El Estudio Geotécnico
La base de todo cálculo estructural
El Estudio Geotécnico es la base para una cimentación y un cálculo estructural seguro de cualquier edificación. Debe ser elaborado por especialistas en geotecnia.
En España, los estudios geotécnicos son obligatorios en todo proyecto de edificación.
La contratación y coordinación del estudio corresponde habitualmente al arquitecto o al aparejador (arquitecto técnico).
- ¿Qué contiene un estudio geotécnico?
El estudio analiza el terreno en aspectos como:
- Composición y capacidad portante.
- Nivel freático y permeabilidad.
- Composición química.
- Presencia de radón y riesgos radiológicos.
- Posibles contaminaciones.
- Cavidades u otros riesgos geológicos.
El Estudio Geotécnico aporta todos los valores necesarios para que la cimentación sea segura y duradera, y para que el cálculo estructural dimensione correctamente la edificación.
- ¿Cuándo es obligatorio?
Desde la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación (CTE) en 2006, el estudio geotécnico es obligatorio para todas las obras de nueva planta y para cualquier intervención que afecte a la cimentación.
Debe presentarse junto con el Proyecto de Ejecución.
- Parcelas de difícil acceso
No todos los solares permiten la ejecución inmediata de sondeos. En estos casos puede presentarse un estudio geotécnico provisional, acompañado de un documento oficial en el que el arquitecto y la propiedad se comprometen a entregar el estudio definitivo en cuanto el acceso sea posible. - Parcelas con edificaciones a demoler
El Colegio Oficial de Arquitectos no visa proyectos con estudios geotécnicos provisionales cuando en la parcela todavía existe una edificación pendiente de derribo.
Por lo tanto, primero debe ejecutarse la demolición del edificio existente y solo después puede realizarse el estudio geotécnico. Esto implica que la demolición y la excavación del nuevo proyecto no pueden ejecutarse de forma inmediata y consecutiva.
Conclusión
La seguridad comienza en el terreno. La geología de Mallorca es diversa y compleja. El Estudio Geotécnico constituye la base literal y técnica de todo proyecto de construcción en la isla: garantiza que la planificación y la ejecución se adapten a las características del solar y representa un paso imprescindible para el éxito de cualquier obra.
